Посты автора admin

Опубликован Федеральный закон от 04.08.2023 № 434-ФЗ «О внесении изменения в статью 162 Жилищного кодекса РФ», в соответствии с которыми будет введен запрет на смену управляющей организации (УО) в течение первого года сотрудничества. Теперь собственники смогут менять УО только при неисполнении ею своих обязанностей по договору.

Новый закон получил общественный резонанс  среди экспертов в сфере ЖКХ. Одни считают, что это даст управляющим организациям уверенность в долгосрочных инвестициях в жилищно-коммунальный сектор. По их мнению, новый закон поможет сконцентрироваться на улучшении качества обслуживания и управления многоквартирными домами.

Однако другие эксперты считают этот закон «сырым».  Они отмечают отсутствие механизма для оценки работы УО и беспокоятся о фальсифицированных общих собраниях собственников. Получается, если новая УО сразу зарекомендует себя с плохой стороны, то из-за принятых решений будет крайне трудно ее поменять. Собственникам придется либо целый год жить в ожидании окончания «испытательного» срока УО, либо подавать в суд, который может занять не меньше времени.

До появления этого закона, в случае недовольства работой вновь пришедшей УО, собственники проводили общее собрание, после которого вопрос о смене УО решался более оперативно.

Бесспорно, такой подход создает некоторую неопределенность в отношениях с собственниками и может затруднить выбор нового или возврат старого УО до решения суда.

С 1 сентября 2023 года в силу вступит новое постановление, согласно которому заниматься обслуживанием внутридомового и внутриквартирного газового оборудования могут только газораспределительные организации. Это решение направлено на повышение безопасности использования газовых сетей в многоквартирных домах и индивидуальных постройках.

Будут разработаны новые типовые договоры о техническом обслуживании и ремонте, а также методические указания для расчета стоимости услуги. Существующие договоры на техническое обслуживание индивидуальных жилых домов будут действительны до их прекращения или расторжения.  Договоры на обслуживание внутриквартирного газового оборудования будут действовать до их прекращения или расторжения, но не позднее, чем до 1 января 2024 года. Договоры на обслуживание внутридомовых газовых систем должны быть приведены в соответствие с новым порядком до 1 января 2024 года.

В настоящее время в РФ заниматься обслуживанием газовых систем могут разные организации. Иногда бывает так, что в одном доме таких организаций несколько, многие из которых даже не имеют собственной аварийной службы.

Подписанное постановление будет реализовано для соблюдения новых норм Жилищного кодекса и закона «О газоснабжении», принятых в марте 2023 года.

Если ваш дом пострадал от пожара и стал непригоден для жилья, региональный оператор приостановит начисления за коммунальную услугу по обращению с ТКО на 6 месяцев при предоставлении вами справки МЧС о чрезвычайном происшествии.

Однако если в ваших планах нет восстановления жилья на месте пожара, рекомендуем вам обратиться в МФЦ и подать заявление в Росреестр о снятии помещения с кадастрового учета и прекращении права собственности на разрушенный дом. Снятие с учета осуществляется бесплатно.

— Мы по-человечески очень сочувствуем всем, кто потерял в пожаре единственное жильё, — комментирует заместитель руководителя ООО «Чистый город» Наталья Фомина. — Пожар — это всегда очень страшно. Буквально вчера вблизи моего дома в Кургане горели надворные постройки соседей — к счастью, огонь не перекинулся на их жилище. Сотрудники абонентского отдела регоператора ежедневно направляют в МЧС запросы на уточнение информации по домам, пострадавшим во время пожара. Однако гораздо быстрее мы сможем отработать данные по домам, ставшим непригодными для проживания, если потребитель обратится к нам сам. Понятно, что в огне могли кануть все документы, включая паспорта и документы на дом. Поэтому просим граждан предоставить только справку из МЧС о произошедшем ЧС. После этого начисления на лицевой счёт приостановится на 6 месяцев. Если в течение этого времени семья примет решение прекратить право собственности на сгоревший дом, лицевой счёт будет окончательно закрыт.

Уважаемые посетители! Режим работы в праздничные дни: 1,8,9 мая – выходной день. Используйте дистанционные сервисы для обращения в РЦ:-личный кабинет / онлайн приемная на -электронная почта tko@rckurgan.ru 1Нравится16:45

Услуга по обращению с ТКО является коммунальной, её необходимо оплачивать до 10 числа месяца, следующего за расчётным. Это регламентировано ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Например, за октябрь необходимо внести плату до 10 ноября.

Квитанции на оплату услуги за октябрь 2022 года в печатном виде уже направлены в доставку. При желании потребитель может отказаться от получения бумажной квитанции и оформить в личном кабинете lk.rotko45.ru получение электронного платежного документа на e-mail.

Если квитанция не получена вами до 5 числа месяца, следующего за расчётным, рекомендуем вам обратиться:

• для жителей г. Курган, г. Шадринск: на официальный сайт компании-доставщика АО «Почта России»: Электронные обращения (pochta.ru)
• для жителей остальных населённых пунктов Курганской области: в адрес регионального оператора: Обращение потребителей — rotko45.ru

Напоминаем, что осуществлением деятельности по обращению с ТКО, на основании Федерального закона от 24.06.1998 г. № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» на территории России могут заниматься только компании, получившие статус регионального оператора в результате победы в открытом конкурсе. В Зауралье с 2020 года статус регионального оператора получил «Чистый город» — Правительство Курганской области заключило с компанией Соглашение об организации деятельности по обращению с ТКО на территории Курганской области от 13 сентября 2019 года сроком на 10 лет (с 1 января 2020 г. до 31 декабря 2029 г.).

https://rotko45.ru/press/novosti/oplata-kommunalnoy-uslugi-po-obrashcheniyu-s-tko/

Российское законодательство в сфере обращения с твёрдыми коммунальными отходами подробно разъясняет обязанности всех субъектов деятельности: собственников ТКО, регионального оператора, органов местного самоуправления и иных лиц.

Собственник ТКО обязан утилизировать такие отходы в ближайший евроконтейнер, расположенный в определённом органами местного самоуправления месте накопления ТКО. Размещение отходов вне контейнера для накопления ТКО возможно только для крупногабаритных отходов — в этом случае они размещаются рядом с контейнером. Размещение в контейнерах и рядом с ними отходов, которые к ТКО не относятся (автопокрышки, отходы от капитального строительства, опасные отходы и пр.), запрещено. Образование стихийных свалок в местах накопления ТКО, а также несанкционированных свалок вне мест накопления ТКО запрещено. Самостоятельный вывоз ТКО «на свалку» запрещён, сжигание ТКО в бытовом оборудовании запрещено.

Региональный оператор обязан осуществлять сбор, транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание и захоронение твердых коммунальных отходов на территории региона. Кроме того, сотрудники компании, транспортирующей ТКО, обязаны осуществлять подбор тех отходов, которые просыпались из контейнера при погрузке в мусоровоз.

За оборудование и содержание контейнерной площадки и необорудованного такой площадкой места накопления ТКО в чистоте отвечает собственник земли: в частном секторе это органы местного самоуправления, в жилых кварталах многоэтажек — управляющие многоквартирными домами организации (зачастую совместно), на территории юридических лиц — соответствующие юрлица.

Обязанность оборудовать контейнерную площадку в месте накопления ТКО статья 8 Федерального закона от 24.06.1998 г. № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» возлагает на собственника земли. В частном секторе это органы местного самоуправления. Так, в г. Курган по адресу ул. 9 Мая, д. 112 (мкр. Рябково) появилась новая контейнерная площадка (на фото). Это заасфальтированный участок с небольшим наклоном для стока дождевых и талых вод, имеющий ограждение с трех сторон и сверху для предотвращения попадания осадков в контейнер для ТКО.

В курганском Департаменте ЖКХ, МКУ «Жилищная политика» и МКУ «Административно-техническая инспекция города Кургана» отмечают: теперь «проблемное» место накопления будет гораздо проще контролировать, а самовольные перемещения контейнера для ТКО местными жителями должны прекратиться. Отмечаем, что уже сданы новые контейнерные площадки по следующим адресам: ул. Фрунзе, д. 7, ул. Котовского, д. 25, ул. Чайковского, д. 2, д. 17, д. 107, ул. Челябинская, д. 6 Б, ул. Ломоносова, д. 31, ул. Крылова, д. 26. Продолжается работа еще на двух контейнерных площадках — на ул. Декабристов возле домов 35 и 75.

Региональный оператор надеется, что практика оборудования площадок в частном секторе в муниципалитетах Зауралья станет регулярной.

https://rotko45.ru/press/novosti/konteynernye-ploshchadki-v-chastnom-sektore/